Potrivit unei analize efectuate de Fortim, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate, în clasamentul investitorilor care au achiziționat proprietăți imobiliare comerciale în România în 2021 primele poziții sunt ocupate de Austria, Cehia și Ungaria.
Austria, Cehia și Ungaria – achiziții de sute de milioane de euro pe piața imobiliară din România
Companiile din Austria au achiziționat proprietăți imobiliare (spații de retail și birouri) în România a căror valoare totală se ridică la 323 milioane de euro, motiv pentru care Austria ocupă primul loc în topul investitorilor care au cumpărat astfel de proprietăți în România anul trecut. Mai departe, a doua poziție este ocupată de Cehia. În cazul investitorilor din Cehia, suma se ridică la 173 milioane de euro. Pe locul trei se află Ungaria, care a investit 150 milioane de euro în proprietăți imobiliare din România.
Până în momentul de față, Cehia și Ungaria au rămas în clasamentul investitorilor străini care aleg proprietăți imobiliare comerciale în România, după cum s-a observat în primele luni ale acestui an.
Tranzacții cu active comerciale în valoare de 919,45 milioane de euro
Așa cum indică analiza de specialitate, valoarea tranzacțiilor cu active comerciale din România s-a ridicat la 919,45 milioane de euro anul trecut. În 2008, valoarea totală a acestor tranzacții a fost de 1,038 miliarde de euro, iar în 2018 de 1,006 miliarde de euro. Deci, anul 2021 ocupă locul trei istoric ca valoare totală aferentă tranzacțiilor cu active comerciale din România. Cât despre investițiile în proprietăți imobiliare comerciale la nivelul UE, acestea au crescut cu 15% în 2021, în raport cu 2020.
Cei care au efectuat analiza au menționat că, anul acesta, un fond de investiții din Cehia intenționează să demareze un nou proiect în România. Este vorba despre câteva zeci de mii de metri pătrați de birouri în capitală, mai precis în zona centrală a Bucureștiului.
Ținând cont de faptul că investițiile imobiliare ale Cehiei în România au înregistrat o valoare de 173 milioane de euro și cele ale Ungariei 150 de milioane de euro, se constată o creștere a volumului de investiții din țări apropiate României, din Europa Centrală și de Est.
Se pare că în primăvara anului 2020, care a marcat debutul pandemiei, mai mulți investitori străini au luat decizia de a își amâna tranzacțiile în curs, motiv pentru care investițiile străine au scăzut cu aproximativ 40% pe parcursul întregului an și până în T1 al anului 2021, dar situația s-a îmbunătățit ulterior. În mod evident, pandemia i-a făcut pe cei mai mulți investitori să își reanalizeze strategiile și să pună pe pauză anumite planuri de investiții.
Investițiile transfrontaliere între țările europene au crescut cu 7% în 2021
După cum arată același studiu, investițiile transfrontaliere între țările europene au cunoscut o creștere de 7% în 2021, față de 2020, pe motivul că acest tip de investiții au fost mai puțin afectate în comparație cu investițiile de pe alte continente. După criză, investitorii americani au revenit puternic, cu un interes crescut față de piața europeană. La polul opus, investitorii din Asia Pacific și Orientul Mijlociu nu manifestă același interes pentru investițiile lor pe piața europeană, fiind mai puțin activi.
Fortim Trusted Advisors se ocupă cu furnizarea unei game complete de consultanță imobiliară și este membru al Alianței BNP Paribas Real Estate în România, având sediul la București și două filiale în Cluj și Târgu Mureș.
